Ипотечные страховки рекордно подешевели. Как сэкономить на жилищных кредитах?
Страховые компании (СК) стали острее ощущать конкуренцию и снижают стоимость ипотечной страховки. Сказывается опасение, что объёмы жилищных кредитов будут падать. Ведь цены на квартиры всё ещё высокие, да ещё и Центробанк борется с дешёвыми жилищными кредитами.
Страховщики снижают стоимость. Фото: yandex.ru
Более 70% страховых компаний, в том числе и такие крупные как «АльфаСтрахование», ВСК и «Росгосстрах», к весне предлагали страховку ипотеки по более низкой цене, чем в начале года, пишет «Коммерсантъ».
По сравнению с январём СК в среднем снизили цены на 10-30%. Щедрее всех оказался «Энергогарант» — средняя стоимость страховки там упала на 30% до 5 839 рублей. Самой сдержанной стала «АльфаСтрахование». Снижение составило 10% до 9 153 рублей. При этом «Ингосстрах» и «РЕСО-Гарантия» не снижали и не планируют снижать цены на страхование ипотеки.
Что всё это значит?
Эксперты считают, что главной причиной снижения стала борьба за клиентов. Особенно страховщики дорожат теми из них, которые брали ипотечный кредит несколько лет назад. Ипотечную квартиру до погашения кредита нужно страховать каждый год. При этом клиент может поменять страховщика. Поэтому такими заёмщиками компания дорожит и заинтересована чтобы он оставался и их клиентом. Ведь выплачивать кредит ему предстоит ещё 10-15 лет.
Ипотечный заёмщик обязан застраховать только имущество. Все остальные виды страхования — по желанию
Клиент может сам выбирать страховщика. Главное, чтобы компания отвечала требованиям банка. Но банки, как правило, настоятельно предлагают страховаться у партнёрской страховой компании. С 1 сентября 2023 года банк будет обязан информировать заёмщиков об их праве выбора любой страховой компании. После получения займа граждане смогут также при желании поменять страховую компанию без ухудшения условий займа. Банки должны будут принять полис любого страховщика, рейтинг которого в одном из четырёх российских агентств («Эксперт РА», АКРА, НКР, НРА) находится на уровне «А-» и выше.
Размер страховых взносов не фиксированный. Он зависит от остатка долга по ипотеке, процентной ставки, самой недвижимости. На стоимость страховки также влияет возраст и состояние здоровья заёмщика, его профессия и многое другое.
Узнать, как можно сэкономить на ипотеке с помощью страховки, можно из нашего материала.
По мнению гендиректора аналитического агентства «БизнесДром» Павла Самиева, это стало ещё одной причиной усиления конкуренции и снижения стоимости страховок.
Директор по рейтингам страховых и инвестиционных компаний «Эксперт РА» Ольга Басова считает, что восстановление ипотечного кредитования ослабит конкуренцию между СК.
Банкиры ожидают, что объёмы ипотеки в 2023 году восстановятся после провала 2022 года, и достигнут результатов 2021-го. Такая тенденция действительно наблюдается. Как говорится в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования Центробанка, в марте 2023 года банки одобрили кредиты на 569,4 млрд рублей. При этом доля ипотеки для покупки жилья в новостройках выросла на 33% по сравнению с февралём текущего года.
