Как ТСЖ заставило неугодных жильцов переплачивать за квартиры
Представьте себе небольшой город на Волге. В этом городе есть жилой комплекс из многоэтажных жилых домов. Управляет домами товарищество собственников жилья. Причём управляет плохо: завышает тарифы, на жалобы жильцов не реагирует, ворует деньги. Жильцы пытаются бороться с самодурством — пишут жалобы в различные инстанции и даже пытались уйти в управляющую компанию. Однако всё тщетно. Но рассказать хочется не об этом, а о методах, которые ТСЖ применяет, чтобы наказывать протестующих жильцов.
Фото: «»/Иван Анчуков
Чтобы поумерить воинственный пыл жильцов, ТСЖ натравила на них государственную жилищную инспекцию.
Однажды один из собственников квартир получил необычную платёжку за квартиру — площадь квартиры в ней числилась больше, чем в документах БТИ. Жилец обратился в ТСЖ с вопросами, как это произошло. Там ему разъяснили, что площадь увеличилась, потому что собственник присоединил к жилой площади балкон — отапливаемая площадь изменилась. Соответственно, платить за коммунальные услуги теперь надо больше.
Собственник изрядно удивился, ведь стены он не сносил и балкон к квартире не присоединял. Запросил у ТСЖ документы, на основании которых были сделаны выводы.
Товарищество представило акты, составленные слесарями, которые и подтвердили, что кухня объединена с балконом. Акт в данном случае — бумажка с подписью сотрудника ТСЖ. Собственник и свидетели никак не отметились в этом документе.
Началась переписка длиною в шесть месяцев. Собственник слал выписки из реестра объектов недвижимости, паспорт БТИ, ссылки на нормативно-правовые акты, где описывается процедура фиксации подобных изменений в квартире, даже фотографии показывал, где явственно видно, что стена на месте. Однако результат нулевой — платежи за квартиру приходили повышенные.
В итоге собственник перестал платить за балкон. ТСЖ отправилось в суд, чтобы взыскать недоимку. Но получить всю сумму долга у товарищества не удалось.
Однако квартир в десятиэтажном доме с шестью подъездами много. Один из жильцов заметил, что плата за квартиру увеличилась и пошёл отстаивать права, а сколько людей промолчали и заплатили? На какую сумму пополнились счета товарищества?
Коммунальная война жильцов и ТСЖ ещё не окончена. Товарищество через суд инициировало проверку квартиры жилищной инспекцией.
История демонстрирует, как закон и суд становятся оружием в руках власть имущих. На то, чтобы доказать свою правоту уходит больше сил, чем на доказательство чужой неправоты. В итоге обычных граждан, мало знакомых с законами и судебной системой, мучают хождениями по инстанциям.
