Молодым семьям дадут деньги на покупку квартиры
Льготную ипотеку продлили ещё на 1,5 года. Но ставку повысили до 8%. Опасность снижения спроса остаётся. Тем более что Центробанк и Минфин по-прежнему считают, что накачивать ипотечный рынок госсредствами — плохая идея. Тем не менее в Госдуме часто звучат предложения помогать некоторым категориям в покупке жилья.
Как ещё помочь людям с покупкой жилья? Фото: yandex.ru
Депутаты предлагают ввести субсидии на первый взнос по ипотеке для молодых семей. Государство могло бы оплачивать половину от него, считает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, передают «Известия». Соответствующая инициатива была направлена премьер-министру Михаилу Мишустину.
Субсидировать первоначальный взнос могут на покупку квартиры в новостройке или на возведение частного дома. Однако сумма не должна превышать 900 000 рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и не выше 450 000 (для других регионов).
При средней цене на новостройки в Москве 11 — 13 млн рублей и сумме первоначального взноса в 15% молодая семья должна одномоментно найти 1,65 — 2 млн рублей. У многих таких денег нет, поэтому субсидия от государства стала бы неплохой поддержкой и шаном обзавестись своим жильём.
Вопрос лишь в том, насколько это устраивает монетарные власти? Банк России не изменил свою позицию и продолжает закручивать гайки по доступным кредитам и в частности, ипотекам с низким первоначальным взносом. Регулятор считает, что люди, которые не смогли на него накопить — рискованные заёмщики.
А теперь давайте представим семью с детьми. У них нет денег на полноценный первоначальный взнос, но они всё равно приобретают квартиру благодаря поддержке государства. Но что потом? Либо дефолт, либо полунищенствующая семья, вынужденная во всём себя ограничивать.
Ещё одно предложение — изменить семейную ипотеку, снижая ставку по кредиту на 1 п. п. при появлении нового ребёнка. Сейчас, напомним, ставка по этой программе составляет 6%.
Ранее стало известно о продлении программы льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года. Правда, ставку повысили с 7% до 8%.
Кроме того, президент Владимир Путин поручил расширить условия для семейной ипотеки. Предполагается, что кредит под 6% смогут взять все семьи с двумя детьми вне зависимости от года рождения, а также семьи с одним ребёнком, рождённым после 2018 года, как это и было раньше.
Продолжат действовать в 2023 году и остальные льготные программы — использование материнского капитала, сельская, дальневосточная, для сотрудников IT-компаний и некоторых категорий бюджетников, военных и т. д.
