Минстрой предложил выдавать ипотеку на мебель
Многие россияне, купившие новостройку в ипотеку, впоследствии вынуждены брать кредит на покупку мебели. Это приводит к существенному увеличению ежемесячного платежа по кредитам. Минстрой предложил облегчить жизнь ипотечных заёмщиков — включать расходы на мебель в ипотечный кредит.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин: мебель в ипотеку дешевле на 20%. Фото: ria.ru
Замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью «Известиям» рассказал:
Мы занимаемся сегодня законопроектом, который даст возможность застройщикам, но не обяжет их, включать в договоры долевого участия (ДДУ) и в ипотеку меблировку квартир
По словам Стасишина, если ипотека будет включать в себя новостройку и меблировку, то «мебель обойдётся выгоднее минимум на 20%». Также выгода будет заключаться в том, что «все услуги окажутся вместе в одном кредите».
В настоящее время члены правительство совместно с ЦБ обсуждают, как оценивать мебель в качестве залога и «как всё это сделать доступным и понятным для производителей, потребителей, застройщиков».
Действительно, разница между ставкой по ипотеке (особенно, льготной, а Стасишин заверяет, что новшество распространится в том числе на все госпрограммы) и потребительскому кредиту велика. В частности, по данным «», ставки по жилищным кредитам начинаются от 3,95% (семейная ипотека в Росбанке). Потребительские кредиты выдают под 15-20% (и то не всем), хоть банки и рекламируют более низкие ставки.
Однако, чтобы оценить выгоду, нужно сравнивать не ставки, а переплату. Например, мебель стоит 500 000 рублей. Если взять потребительский кредит на три года под 15% годовых, то переплата составит 123 945 рублей. Если оформить ипотеку на ту же сумму, но на 20 лет и по ставке 3,95%, то переплата будет 224 019 рублей. То есть почти в два раза больше.
Причём вероятность того, что удастся досрочно погасить ипотеку и тем самым уменьшить переплату, невысокая. Ведь платёж будет включать в себя плату не только за мебель, но и за квартиру.
Тем не менее, предложение Минстроя довольно интересное. Не нужно сразу отметать его. Но прежде чем оформлять подобную ипотеку, следует посчитать. Может, потребительский кредит окажется более выгодным.
