Одна ипотека в одни руки: ЦБ введёт лимит на льготные кредиты
Центробанк продолжает загонять доступные жилищные кредиты в узкие рамки. Цель регулятора — полностью контролировать ипотечный рынок и не дать ему перегреться. Однако льготная ипотека не только экономический инструмент, но и социальный. Тысячи молодых семей получили возможность обзавестись собственной квартирой. Но есть и те, кто пытается с помощью льготной ипотеки заработать — покупают инвестиционное жильё по низкой процентной ставке. Тем самым повышают спрос и разгоняют цены. Регулятор придумал, как охладить рьяных покупателей.
Льготную ипотеку нельзя получить дважды? Фото: yandex.ru
По существующим правилам ограничений на количество покупаемых квартир по льготной ипотеке нет. Главное, чтобы заявители подходили под условия и исправно платили. Поэтому при финансовых возможностях можно взять и два, а то и три (и больше) кредитов с низкой ставкой. Центробанк решил положить этому конец.
Льготную ипотеку будут выдавать один раз в одни руки.
Как заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова, это позволит избежать инвестиционного спроса, который увеличивает цены и снижает доступность жилья, передают «Известия».
Ещё одной мерой, которая остудит ажиотажный спрос, станет запрет объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой. В ЦБ уже неоднократно напоминали, что, так называемая, околонулевая ипотека возможна только за счёт завышения стоимости недвижимости. При этом процентные риски, по словам представителя Банка России, ложатся на государство.
Регулятор хочет избежать «схлопывания пузыря», чему способствуют в том числе и попытки банков и застройщиков простимулировать спрос к покупке недвижимости, добавила Данилова.
Ранее стало известно, что банки начали отказываться от доступных ипотечных программ со ставками ниже 3%. В Минстрое также заявили, что пришли к соглашению с застройщиками о постепенном отказе от околонулевой ипотеки. Дешёвых кредитов больше не будет.
Отметим, за неполный 2022 год банки выдали больше льготной ипотеки, чем в предыдущие годы. Программу продлили до июля 2024 года, но повысили ставку с 7% до 8%.
