За что с 1 марта можно выселить из квартиры
Содержание статьи
У тех, кто недоволен своими соседями, появились дополнительные возможности для их выселения. Дело в том, что в России с 1 марта вступили в силу новые основания, из-за которых человека можно лишить его собственности. Вот о каких случаях идёт речь.
Нерадивого соседа стало проще лишить квартиры. Фото: sv-barrisol.ru
За использование не по назначению
Очень часто в квартирах на первых этажах открываются салоны красоты, магазины, хостелы или кафе. Или помещение используют как склад. При этом жизнь соседей становится невыносимой – шум, грязь, нарушение противопожарных требований. Всё это относится к систематическому нарушению прав и интересов соседей, а значит, служит основанием для лишения имущества.
Теперь недовольным соседям не надо обращаться в разные ведомства, чтобы добиться желаемого. Они могут сразу идти к муниципальным властям (например, в Государственную Жилищную Инспекцию) с заявлением, к которому надо приложить доказательства нарушений (фото, видео, аудиофайлы).
В ответ на обращение представители госоргана должны проверить квартиру. Если нарушения действительно есть, власти выносят собственнику жилья предупреждение со сроком, в который надо всё исправить. При отказе устранить нарушение ведомство обращается в суд и инициирует продажу квартиры с торгов. Деньги, вырученные за жильё, выплачиваются собственнику.
За бесхозяйственное содержание
Если собственник не следит за состоянием квартиры, нежилого помещения или машино-места, то тоже может его лишиться. Конечно, если соседи смогут доказать, что из-за бесхозяйственного содержания происходит разрушение объекта: фото, акты экспертизы.
Если раньше при разбирательствах о ненадлежащем содержании жилья можно было опираться только на санитарные нормы, то теперь статья об этом появилась в ГК.
Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив считает, что новая поправка значительно упростит работу надзорных органов и судов (цитата по Life)
Законодатель прямо закрепил в отдельной статье последствия за бесхозяйственное содержание жилья, и это значительно упростит работу надзорных органов и судов. На мой взгляд, это указание на некое ужесточение практики по отношению к нерадивым собственникам. Скорее всего, суды теперь будут принимать больше решений в пользу страдающих соседей
Подробно о том, за что ещё можно выселить соседа из квартиры и как это сделать правильно, мы писали в статье «Как выселить соседа из его собственной квартиры».
